«Шаверлэнд» на Заречной

Помещение у метро «Парнас»

Помещение 105,4 м² с кафе-рестораном «Шаверлэнд» в пешей доступности от метро «Парнас» по презентации.

Экономика

Цена — 42 000 000 ₽. Арендный поток — 290 000 ₽ в месяц плюс коммунальные услуги. Ежегодная индексация — 7%, договор до 2029 года; точная дата уточняется. Указанные восемь лет работы арендатора не означают оставшийся срок аренды.

Характеристики

Первый этаж 25-этажного дома, косметический ремонт, потолки 3,2 м, мощность 17 кВт. Два входа — со двора и с фасада; по описанию без ступеней. Предусмотрено место для вывески над входной группой.

Документы и условия

Наличие объекта и условия продажи подтверждаются перед сделкой. Необходимо сверить сведения с ЕГРН, договорами аренды, дополнительными соглашениями и фактическими платежами. Доходность в карточке рассчитана без налогов, расходов, простоя и индексации; она не является гарантией результата.