Арендный бизнес1/2Окупаемость* 9,7 летМАП 180 000 ₽/мес.
Аптека «Апрель» на 15-й линии
Цена21 000 000 ₽
Цена за м²370 370 ₽
Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., 34
Площадь — 56,7 м²
*Без налогов, расходов, индексации и простоя.
Аренда и продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
Коммерческие помещения. Готовый арендный бизнес.
Новостройки и строительство под инвестора.
Арендный бизнесОбъектов: 22Подробнее
Продажа торговых помещенийОбъектов: 20Подробнее
Аренда торговых помещенийОставить запрос на подборПодробнее
Помещения с арендаторамиОбъектов: 30ПодробнееКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Весь каталог · 30Объекты для вашего капитала
Арендный бизнес1/2
Арендный бизнес1/2Окупаемость* 10,7 летМАП 350 000 ₽/мес.
Магазин New Balance на Загородном
Цена45 000 000 ₽
Цена за м²409 463 ₽
Санкт-Петербург, Загородный проспект, 37/70, лит. Д
Площадь — 109,9 м²
*Без налогов, расходов, индексации и простоя.
Арендный бизнес1/2Окупаемость* 11 летМАП 1 285 000 ₽/мес.
Дарксторы на улице Доблести
Цена169 000 000 ₽
Цена за м²100 595 ₽
Санкт-Петербург, улица Доблести, 17к2
Площадь — 1 680 м²
*Без налогов, расходов, индексации и простоя.
Арендный бизнес1/2Окупаемость* 14,1 летМАП 953 130 ₽/мес.
«Дикси» на Ясной, 9
Цена161 555 535 ₽
Цена за м²294 326 ₽
Янино-1, улица Ясная, 9
Площадь — 548,9 м²
*Без налогов, расходов, индексации и простоя.
*Простая окупаемость: цена / (МАП × 12). Без налогов, расходов, индексации и простоя. Наличие объекта и условия сделки подтверждаются перед покупкой.
ТРИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ НАПРАВЛЕНИЯОт готового потока
От готового потока
до собственного здания
Выберите стратегию под ваш бюджет
и срок начала арендного дохода.
01Действующий поток
Готовый арендный бизнес
Арендатор уже работает. Вы приобретаете объект с действующим договором и понятной экономикой.
Подробнее о направлении02Создание стоимости
Помещения в новостройках
Выбираем локацию, находим арендатора и превращаем помещение в арендный бизнес.
Подробнее о направлении03Под ключ
Строительство под инвестора
Создаём отдельно стоящее здание и заселяем федерального арендатора.
Подробнее о направленииДля отдельных проектов строительства ориентир окупаемости — до 7,5 лет. Это расчётная модель; результат зависит от бюджета, сроков, условий аренды и налогов инвестора.
ПОДХОД 88Проверяем объект.
Проверяем объект.
Разбираем экономику.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти оцениваем помещение, договор и расходы собственника. Показываем, какие данные подтверждены документами.
Как мы проверяем объекты01
Объект и права
Площадь, назначение, правообладатель и ограничения.
02
Арендатор и договор
Срок, индексация, платежи и условия расторжения.
03
Экономика и риски
Расходы собственника, простой и сценарии повторной сдачи.
БЛОГ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Все статьиРазобраться перед решением
Покупаете ГАБ? Проверьте, за что вы платите
В объявлении — известный арендатор и понятная окупаемость. Разберём, какие подтверждения запросить, прежде чем считать будущую аренду своим доходом.
Доходность коммерческой недвижимости: как считать чистый поток
От МАП к чистому доходу: полные вложения, расходы, налоги, простой и индексация. Учебный расчёт доходности и окупаемости коммерческого помещения.
ГАБ, пустое помещение или строительство: что выбрать инвестору
Сравнение трёх стратегий инвестиций в коммерческую недвижимость: начало дохода, вложения, участие собственника, риски и сценарий выхода.
Коммерческая недвижимость
в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Помогаем купить и арендовать коммерческие помещения, подобрать действующий арендный бизнес или создать его с нуля. Работаем с помещениями в жилых комплексах и отдельно стоящими зданиями.
Для инвестора начинаем с бюджета и требований к денежному потоку. Для арендатора — с расположения, площади и назначения помещения. В каталоге можно сравнить основные показатели и запросить подробные материалы по выбранному объекту.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГПодберём объект
Подберём объект
под вашу задачу.
Покупка, аренда или создание арендного бизнеса в Санкт-Петербурге и Ленобласти.